2005년 제16회 공인중개사 1차 부동산학개론 6번
6. 부동산 시장분석에 관한 설명 중 틀린 것은?
- ① 시장세분화(market segmentation)는 수요자의 특성에 따 라, 시장차별화(market disaggregation)는 공급상품의 특 성에 따라 시장을 구분하는 것이다.
- ② 소매중력법칙에 따르면 소비자에 대한 유인력은 상점의 규모가 클수록, 거리가 멀수록 커진다.
- ③ 특정지역에서 해당 부동산 유형에 대한 시장성장성, 시장 점유율, 개발타당성 등을 파악하는 것이 시장분석의 중요 한 내용이다.
- ④ 부동산상품은 표준화가 어렵기 때문에 시장분석이 복잡해 진다.
- ⑤ 일정시점에 시장에 존재하는 주택의 양과 사람들이 보유 하고자 하는 주택의 양은 다를 수 있다.
정답: ②
해설
정답 ②. 소매중력법칙에서 소비자에 대한 유인력은 상점 규모에 비례하고 거리의 제곱에 반비례하므로, 거리가 멀수록 유인력은 작아짐.
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