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2007년 제18회 공인중개사 1차 부동산학개론 34번

34. 감정평가이론상 감가수정에 대한 설명 중 옳은 것은?
  1. ① 감정평가의 감가수정은 취득원가에 대한 비용배분의 개 념이고, 회계목적의 감가상각은 재조달원가를 기초로 적 정한 가치를 산정하는 개념이다.
  2. ② 관찰감가법은 감정평가사가 직접 관찰하여 감가액을 판 정하므로 객관적이다.
  3. ③ 동일한 내용년수의 부동산이라도 건축방법, 관리 및 유 지 상태 등에 따라 감가의 정도가 달라진다.
  4. ④ 정률법에 의한 연간 감가액은 일정하지만, 정액법에 의 한 연간 감가액은 체감한다.
  5. ⑤ 경제적 감가요인에는 인근지역의 쇠퇴, 설계의 불량, 설 비의 부족 등이 있다.
정답: ③

해설

정답 ③. 같은 내용년수의 부동산이라도 건축방법, 관리 및 유지 상태에 따라 감가의 정도가 달라짐.
키워드: 감가수정내용연수
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