40. 부동산 가격원칙(혹은 평가원리)에 관한 설명으로 틀린 것 은?
- ① 최유효이용은 대상 부동산의 물리적 채택가능성, 합리적 이고 합법적인 이용, 최고 수익성을 기준으로 판정할 수 있다.
- ② 균형의 원칙은 구성요소의 결합에 대한 내용으로, 균형 을 이루지 못하는 과잉부분은 원가법을 적용할 때 경제 적 감가로 처리한다.
- ③ 적합의 원칙은 부동산의 입지와 인근환경의 영향을 고려 한다.
- ④ 대체의 원칙은 부동산의 가격이 대체관계의 유사부동산 으로부터 영향을 받는다는 점에서, 거래사례비교법의 토 대가 될 수 있다.
- ⑤ 예측 및 변동의 원칙은 부동산의 현재보다 장래의 활용 및 변화 가능성을 고려한다는 점에서, 수익환원법의 토 대가 될 수 있다.
정답: ②