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2024년 제35회 공인중개사 1차 부동산학개론 1번

1. 토지의 특성에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 부동성으로 인해 외부효과가 발생하지 않는다.
② 개별성으로 인해 거래사례를 통한 지가 산정이 쉽다.
③ 부증성으로 인해 토지의 물리적 공급은 단기적으로 탄력 적이다.
④ 용도의 다양성으로 인해 토지의 경제적 공급은 증가할 수 있다.
⑤ 영속성으로 인해 부동산 활동에서 토지는 감가상각을 고 려하여야 한다.

정답: ④

해설

정답 ④. 용도의 다양성으로 용도 전환이 가능해 토지의 경제적(용도적) 공급은 증가할 수 있다. 나머지는 각 특성의 의미를 잘못 연결한 것이다.

키워드: 토지의 특성 용도의 다양성 영속성

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