공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이 · 연도별 기출·해설
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2024년 제35회 공인중개사 1차 부동산학개론 23번

23. 다음 자료는 A부동산의 1년간 운영수지이다. A부동산의 총 투자액은 6억원이며, 투자자는 총투자액의 40% 를 은행에 서 대출받았다. 이 경우 순소득승수( ㄱ )와 세전현금흐름승 수( ㄴ )는? (단, 주어진 조건에 한함)
2024년 부동산학개론 23번 문제 (보기 포함 이미지)
  1. ① ㄱ : 9.0, ㄴ : 8.0
  2. ② ㄱ : 9.0, ㄴ : 9.0
  3. ③ ㄱ : 9.0, ㄴ : 10.0
  4. ④ ㄱ : 10.0, ㄴ : 8.0
  5. ⑤ ㄱ : 10.0, ㄴ : 9.0
정답: ④

해설

정답 ④. 순영업소득은 6,000만원이므로 순소득승수는 6억/6,000만원=10.0이고, 세전현금흐름 4,500만원으로 지분 3.6억을 나눈 승수는 8.0이다.

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