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2005년 제16회 공인중개사 1차 부동산학개론 11번

11. 부동산 특성에 관한 설명 중 틀린 것은?
  1. ① 부증성(비생산성)으로 인해 토지이용이 점차 집약화하는 경향이 있다.
  2. ② 영속성이 있으므로 장기투자를 통해 자본이득과 소득이 득을 얻을 수 있다.
  3. ③ 희소성의 차이로 도시중심 토지는 도시교외 토지보다 임 대료가 더 높은 경향이 있다.
  4. ④ 개별성이 있어 부동산 상품간 완전한 대체관계가 성립한 다.
  5. ⑤ 용도의 다양성이 있으므로 최유효이용 방법을 선택하게 된다.
정답: ④

해설

정답 ④. 토지는 개별성이 있어 물리적으로 똑같은 토지가 없으므로 부동산 상품 간 완전한 대체관계가 성립하지 않음.
키워드: 토지의 특성개별성부증성
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