2005년 제16회 공인중개사 1차 부동산학개론 30번
30. 부동산 분석에 관한 용어 설명 중 틀린 것은?
- ① 지역경제분석에서는 대상 지역의 부동산 수요에 영향을 미치는 인구, 고용, 소득 등의 요인을 분석한다.
- ② 흡수율분석에서는 개발사업과 관련한 거시적 경기동향, 정책환경, 지역시장의 특성 등을 분석한다.
- ③ 시장분석에서는 특정 지역이나 부동산유형에 대한 수요, 공급 등을 분석한다.
- ④ 타당성분석에서는 개발사업에 투자자금을 끌어들일 수 있을 정도로 충분한 수익이 발생하는지 분석한다.
- ⑤ 상권분석에서는 대상 점포가 고객을 끌어들이는 지리적 범위를 분석한다.
정답: ②
해설
정답 ②. 흡수율분석은 시장에 공급된 부동산이 단위기간 동안 얼마나 소화되는지를 분석하는 것이며, 거시적 경기동향이나 정책환경 분석이 아님.
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