2006년 제17회 공인중개사 2차 공인중개사법·중개실무 28번

1. ① 부동산이 가지고 있는 여러 가지 특징 중 고객인 중개의 뢰인의 욕구를 충족시켜줄 수 있는 특징을 말한다.
2. ② 각각의 셀링포인트는 중개대상물이 갖는 고유의 특성이 라고 할 수 있지만 모든 특성이 절대적인 것은 아니기 때문에 상대성이 있을 수 있다.
3. ③ 부동산가격 및 임료수준의 적정성 등은 기술적 측면의 셀링포인트에서 가장 중요한 내용이다.
4. ④ 과다한 셀링포인트는 중개의뢰인의 매수의사결정에 결정 적으로 작용할 수 있는 셀링포인트 제시효과를 떨어뜨릴 수 있다.
5. ⑤ 주택의 경우 교육여건, 투자가치 등을 셀링포인트로 활 용할 수 있다.

해설