2006년 제17회 공인중개사 1차 부동산학개론 38번

1. ① 유동성위험(liquidity risk)이란 투자부동산을 현금으로 전 환하는 과정에서 발생하는 시장가치의 손실가능성을 의 미한다.
2. ② 수익은 가능한 한 낮게 그리고 비용은 가능한 한 높게 추정하여 수익과 비용의 불확실성을 투자결정에 반영하 기도 한다.
3. ③ 위험도가 높은 자산을 투자에서 제외시키는 것은 위험을 전가(risk shifting)시키는 방법의 하나다.
4. ④ 수익성에 결정적인 영향을 주는 변수들에 대해서는 감응 도 분석을 하기도 한다.
5. ⑤ 투자금액을 모두 자기자본으로 조달할 경우 금융위험 (financial risk)을 제거할 수 있다.

해설