2008년 제19회 공인중개사 1차 부동산학개론 30번
30. 금융기관이 부동산 대출 관련 위험을 줄이는 방법으로 옳은 것은?
- ① 담보인정비율(LTV)을 높인다.
- ② 소득대비 부채비율(DTI)을 높인다.
- ③ 금리 변동이 심할 때는 고정금리로 대출한다.
- ④ 대출 실행시 부채감당률(DSCR)이 1.0이하가 되는 투자 안을 선택한다.
- ⑤ 금리 변동 위험을 방어하기 위하여 이자율 스왑(Swap) 등의 방법으로 위험을 전가한다.
정답: ⑤
해설
정답 ⑤. 금리변동 위험은 이자율 스왑 등으로 전가할 수 있으며, LTV·DTI 상향이나 DSCR 1.0 이하 선택은 위험을 키움.
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