2025년 제36회 공인중개사 1차 부동산학개론 23번

1. ① 담보인정비율(LTV)은 담보물의 자산가치에 대한 융자비 율로 LTV가 올라갈수록 차입자의 자기자본비율도 증가한 다.
2. ② 총부채상환비율(DTI)은 상업용 부동산의 순수입에 대한 연간채무부담액을 의미하므로 DTI가 올라가면 부채서비 스액도 증가한다.
3. ③ 고정금리대출은 이자율 변동으로 인한 위험을 차입자에 게 전가하는 방식이므로 금융기관(대출자)은 금리가 변동 해도 위험이 없다.
4. ④ 총부채원리금상환비율(DSR)은 차입자의 총 금융부채 상 환부담을 판단하기 위하여 산정하는 차입자의 연간 소득 대비 연간 금융부채 원리금 상환액 비율을 말한다.
5. ⑤ 부동산담보대출의 금리가 인상되어 차입자가 원리금에 대한 채무상환을 정해진 시기에 이행하지 못하는 것을 조기상환위험이라고 한다.

해설