공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이
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2010년 제21회 공인중개사 1차 부동산학개론 30번
30. "甲은 현금으로 5억원을 투자하여 순영업소득이 연간 8천만 원, 저당지불액이 연간 4천만원인 부동산을 8억원에 구입하 였다." 제시된 내용에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 종합환원율은 10%이다.
② 저당비율은 37.5%이다.
③ 자본회수기간은 10년이다.
④ 지분환원율은 7%이다.
⑤ 부채감당률은 2이다.
정답: ④
해설
정답 ④. 지분환원율은 세전현금수지 4천만원 ÷ 지분투자액 5억원 = 8%이므로 7%는 틀리다.
키워드:
기대수익률
지분환원율
부채감당률
종합환원율
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