2011년 제22회 공인중개사 1차 부동산학개론 14번
14. 부동산관리에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ① 부동산관리자가 상업용 부동산의 임차자를 선정할 때는 가능매상고가 중요한 기준이 된다.
- ② 비율임대차(percentage lease)는 임차자 총수입의 일정 비율을 임대료로 지불하는 것을 말한다.
- ③ 대응적 유지활동은 시설 등이 본래의 기능을 발휘하는데 장애가 없도록 유지계획에 따라 시설을 교환하고 수리하 는 사전적 유지활동을 의미한다.
- ④ 부동산관리자는 임대차 계약 시 임차자에게 언제, 얼마 의 임대료를 납입해야 하는지 주지시킬 필요가 있다.
- ⑤ 임대료 손실보험은 건물 화재 등으로 피해가 발생하여 건물을 수리 및 복원하는 기간 동안 초래되는 임대료 손 실을 보상해 주는 보험이다.
정답: ③
해설
정답 ③. 시설을 계획에 따라 교환·수리하는 사전적 유지활동은 예방적 유지활동이며, 대응적 유지활동은 사후적이다.
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