2012년 제23회 공인중개사 1차 부동산학개론 33번

1. ① 부동산개발사업은 그 과정에 내포되어 있는 불확실성으 로 인해 위험요소가 존재한다.
2. ② 부동산개발사업의 위험은 법률적 위험(legal risk), 시장 위험(market risk), 비용위험(cost risk) 등으로 분류할 수 있다.
3. ③ 이용계획이 확정된 토지를 구입하는 것은 법률적 위험부 담을 줄이기 위한 방안 중 하나이다.
4. ④ 개발사업부지에 군사시설보호구역이 일부 포함되어 사업 이 지연되었다면 이는 시장위험 분석을 소홀히 한 결과 이다.
5. ⑤ 공사기간 중 이자율의 변화, 시장침체에 따른 공실의 장 기화 등은 시장위험으로 볼 수 있다.

해설