2011년 제22회 공인중개사 1차 부동산학개론 10번

1. ① 시장의 불확실성이 개발업자에게 지우는 부담을 시장위 험이라 한다.
2. ② 보전재개발은 현재의 시설을 대부분 그대로 유지하면서 노후ㆍ불량화의 요인만을 제거하는 재개발을 말한다.
3. ③ BOT(Build-Operate-Transfer)방식은 민간사업자가 스스 로 자금을 조달하여 시설을 건설하고, 일정기간 소유ㆍ 운영한 후, 사업이 종료한 때 국가 또는 지방자치단체 등에게 시설의 소유권을 이전하는 것을 말한다.
4. ④ 부동산개발의 타당성분석에 있어 개발된 부동산이 현재 나 미래의 시장상황에서 매매되거나 임대될 수 있는 정 도를 조사하는 것은 시장성분석이다.
5. ⑤ 도시환경정비사업은 상업지역ㆍ공업지역 등으로서 토지 의 효율적 이용과 도심 또는 부도심 등 도시기능의 회복 이나 상권 활성화 등이 필요한 지역에서 도시환경을 개 선하기 위하여 시행하는 사업이다.

해설