2013년 제24회 공인중개사 1차 부동산학개론 16번

1. ① 개발권양도제도(TDR)란 개발제한으로 인해 규제되는 보 전지역에서 발생하는 토지소유자의 손실을 보전하기 위 한 제도이다.
2. ② 다른 조건이 일정할 때 정부가 임대료 한도를 시장균형 임대료보다 높게 설정하면 초과수요가 발생하여 임대부 동산의 부족현상이 초래된다.
3. ③ 헨리 조지(H.George)는 토지세를 제외한 다른 모든 조세 를 없애고 정부의 재정은 토지세만으로 충당하는 토지단 일세를 주장하였다.
4. ④ 공공토지비축제도는 정부가 토지를 매입한 후 보유하고 있다가 적절한 때에 이를 매각하거나 공공용으로 사용하 는 제도를 말한다.
5. ⑤ 부동산개발에서 토지수용방식의 문제점 중 하나는 토지 매입과 보상과정에서 발생하는 사업시행자와 피수용자 사이의 갈등이다.

해설