2013년 제24회 공인중개사 1차 부동산학개론 33번

1. ① 자체개발사업은 불확실하거나 위험도가 큰 부동산 개발 사업에 대한 위험을 토지소유자와 개발업자 간에 분산할 수 있는 장점이 있다.
2. ② 컨소시엄 구성방식은 출자회사간 상호 이해조정이 필요 하다.
3. ③ 사업위탁방식은 토지소유자가 개발업자에게 사업시행을 의뢰하고, 개발업자는 사업시행에 대한 수수료를 취하는 방식이다.
4. ④ 지주공동사업은 토지소유자와 개발업자가 부동산개발을 공동으로 시행하는 방식으로서, 일반적으로 토지소유자 는 토지를 제공하고 개발업자는 개발의 노하우를 제공하 여 서로의 이익을 추구한다.
5. ⑤ 토지신탁형은 토지소유자로부터 형식적인 소유권을 이전 받은 신탁회사가 토지를 개발ㆍ관리ㆍ처분하여 그 수익 을 수익자에게 돌려주는 방식이다.

해설