2020년 제31회 공인중개사 2차 부동산공법 77번
77. 건축법령상 건축물의 면적 등의 산정방법으로 옳은 것은?
- ① 공동주택으로서 지상층에 설치한 생활폐기물 보관함의 면적은 바닥면적에 산입한다.
- ② 지하층에 설치한 기계실, 전기실의 면적은 용적률을 산 정할 때 연면적에 산입한다.
- ③ 「건축법」상 건축물의 높이 제한 규정을 적용할 때, 건 축물의 1층 전체에 필로티가 설치되어 있는 경우 건축물 의 높이는 필로티의 충고를 제외하고 산정한다.
- ④ 건축물의 층고는 방의 바닥구조체 윗면으로부터 위층바 닥구조체의 아랫면까지의 높이로 한다.
- ⑤ 건축물이 부분에 따라 그 층수가 다른 경우에는 그 중 가장 많은 층수와 가장 적은 층수를 평균하여 반올림한 수를 그 건축물의 층수로 본다.
정답: ③
해설
정답 ③. 건축물의 1층 전체에 필로티가 설치된 경우 높이 제한 규정을 적용할 때 필로티의 층고를 제외하고 높이를 산정함.
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