2022년 제33회 공인중개사 2차 부동산공법 67번
67. 주택법령상 토지임대부 분양주택에 관한 설명으로 옳은 것 은?
- ① 토지임대부 분양주택의 토지에 대한 임대차기간은 50년 이내로 한다.
- ② 토지임대부 분양주택의 토지에 대한 임대차기간을 갱신 하기 위해서는 토지임대부 분양주택 소유자의 3분의 2 이상이 계약갱신을 청구하여야 한다.
- ③ 토지임대료를 보증금으로 전환하여 납부하는 경우, 그 보증금을 산정할 때 적용되는 이자율은 ｢은행법｣에 따른 은행의 3년 만기 정기예금 평균이자율 이상이어야 한다.
- ④ 토지임대부 분양주택을 공급받은 자가 토지임대부 분양 주택을 양도하려는 경우에는 시ㆍ도지사에게 해당 주택 의 매입을 신청하여야 한다.
- ⑤ 토지임대료는 분기별 임대료를 원칙으로 한다.
정답: ③
해설
정답 ③. 토지임대료를 보증금으로 전환하는 경우 적용 이자율은 은행법에 따른 은행의 3년 만기 정기예금 평균이자율 이상이어야 한다.
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