2022년 제33회 공인중개사 1차 부동산학개론 40번
40. 감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용으로 틀린 것은?
- ① 기준시점이란 대상물건의 감정평가액을 결정하는 기준이 되는 날짜를 말한다.
- ② 하나의 대상물건이라도 가치를 달리하는 부분은 이를 구 분하여 감정평가할 수 있다.
- ③ 거래사례비교법은 감정평가방식 중 비교방식에 해당되 나, 공시지가기준법은 비교방식에 해당되지 않는다.
- ④ 감정평가법인등은 대상물건별로 정한 감정평가방법(이하 “주된 방법”이라 함)을 적용하여 감정평가하되, 주된 방 법을 적용하는 것이 곤란하거나 부적절한 경우에는 다른 감정평가방법을 적용할 수 있다.
- ⑤ 감정평가법인등은 감정평가서를 감정평가 의뢰인과 이해 관계자가 이해할 수 있도록 명확하고 일관성 있게 작성 해야 한다.
정답: ③
해설
정답 ③. 거래사례비교법과 공시지가기준법은 모두 감정평가 3방식 중 비교방식에 해당하므로 공시지가기준법이 비교방식이 아니라는 설명이 틀렸다.
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