2023년 제34회 공인중개사 1차 부동산학개론 26번
26. 부동산투자분석에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ① 내부수익률은 수익성지수를 0으로, 순현재가치를 1로 만 드는 할인율이다.
- ② 회계적 이익률법은 현금흐름의 시간적 가치를 고려하지 않는다.
- ③ 내부수익률법에서는 내부수익률과 요구수익률을 비교하 여 투자여부를 결정한다.
- ④ 순현재가치법, 내부수익률법은 할인현금수지분석법에 해 당한다.
- ⑤ 담보인정비율(LTV)은 부동산가치에 대한 융자액의 비율 이다.
정답: ①
해설
정답 ①. 내부수익률은 수익성지수를 1로, 순현재가치를 0으로 만드는 할인율이므로 ①의 설명은 반대로 되어 있어 틀림.
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