2024년 제35회 공인중개사 1차 부동산학개론 25번
25. 부동산투자분석 기법에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ① 순현재가치법과 내부수익률법은 화폐의 시간가치를 반영 한 투자분석방법이다.
- ② 복수의 투자안을 비교할 때 투자금액의 차이가 큰 경우, 순현재가치법과 내부수익률법은 분석결과가 서로 다를 수 있다.
- ③ 하나의 투자안에 있어 수익성 지수가 1보다 크면 순현재 가치는 0보다 크다.
- ④ 투자자산의 현금흐름에 따라 복수의 내부수익률이 존재 할 수 있다.
- ⑤ 내부수익률법에서는 현금흐름의 재투자율로 투자자의 요 구수익률을 가정한다.
정답: ⑤
해설
정답 ⑤. 내부수익률법은 현금흐름의 재투자율을 내부수익률로 가정하며, 요구수익률로 가정하는 것은 순현재가치법이다.
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