2008년 제19회 공인중개사 1차 부동산학개론 37번
37. 거래사례비교법에 관한 설명 중 틀린 것은?
- ① 시장성의 원리에 의한 것으로 실증적이며 설득력이 풍부 하다.
- ② 아파트 등 매매가 빈번하게 이루어지는 부동산의 경우에 유용하다.
- ③ 시점수정은 거래사례 자료의 거래시점 가격을 현재시점 의 가격으로 정상화하는 작업을 말한다.
- ④ 사례자료는 가격시점이 가까울수록 유용하다.
- ⑤ 부동산시장이 불완전하거나 투기적 요인이 있는 경우에 는 거래사례의 신뢰성이 문제가 된다.
정답: ③
해설
정답 ③. 거래시점 가격을 정상화하는 작업은 사정보정이며, 시점수정은 거래시점의 가격을 가격시점의 가격으로 수정하는 작업임.
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