2010년 제21회 공인중개사 1차 부동산학개론 1번

1. ① 부동산은 부동성으로 인해 부동산시장이 지역적 시장으로 되므로 중앙정부나 지방자치단체의 상이한 규제와 통제를 받는다.
2. ② 부동성은 소모를 전제로 하는 재생산 이론이나 사고방식 을 적용할 수 없게 한다.
3. ③ 부동산은 지리적 위치의 고정으로 주변에서 일어나는 환 경조건의 변화가 부동산의 가격에 영향을 주는 외부효과 를 발생시킬 수 있다.
4. ④ 부증성으로 인해 공간수요의 입지경쟁이 발생하기도 하 고, 이는 지가상승의 문제를 발생시키기도 한다.
5. ⑤ 개별성으로 인해 특정 부동산에 대한 시장정보의 수집이 어렵고 거래비용이 높아질 수 있다.

해설