39. 최근 신축한 주택(토지 300m2, 건물 500m2)을 91,000,000 원에 매도의뢰 했으나 85,500,000원에 거래되었는데, 이는 매도자의 급박한 사정으로 인하여 정상거래가격대비 5% 저 가(低價)로 매도한 것이다. 이 건물은 매도자가 최근 82,000 원/m2에 직접 건축한 것으로 유사 건물의 재조달원가는 거 래시점 현재 90,000원/m2이 일반적이다. 이 주택의 토지평 가액은?(단, 건물의 신축시점과 거래시점은 동일함)
- ① 40,500,000원
- ② 44,500,000원
- ③ 45,000,000원
- ④ 46,000,000원
- ⑤ 49,000,000원
정답: ③