2013년 제24회 공인중개사 1차 부동산학개론 20번

1. ① MPTS(mortgage pass-through securities)는 지분형 증 권이기 때문에 증권의 수익은 기초자산인 주택저당채권 집합물(mortgage pool)의 현금흐름(저당지불액)에 의존 한다.
2. ② MBB(mortgage backed bond)의 투자자는 최초의 주택 저당채권 집합물에 대한 소유권을 갖는다.
3. ③ CMO(collateralized mortgage obligation)의 발행자는 주 택저당채권 집합물을 가지고 일정한 가공을 통해 위험- 수익 구조가 다양한 트랜치의 증권을 발행한다.
4. ④ MPTB(mortgage pay-through bond)는 MPTS와 MBB를 혼합한 특성을 지닌다.
5. ⑤ CMBS(commercial mortgage backed securities)란 금 융기관이 보유한 상업용 부동산 모기지(mortgage)를 기 초자산으로 하여 발행하는 증권이다.

해설