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2015년 제26회 공인중개사 1차 부동산학개론 9번

9. 부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은?
  1. ① 한국주택금융공사는 주택저당채권을 기초로 하여 주택 저 당증권을 발행하고 있다.
  2. ② 시장이자율이 대출약정이자율보다 높아지면 차입자는 기 존대출금을 조기상환하는 것이 유리하다.
  3. ③ 자금조달방법 중 부동산 신디케이트(syndicate)는 지분금 융(equity financing)에 해당한다.
  4. ④ 부동산금융은 부동산을 운용대상으로 하여 필요한 자금을 조달하는 일련의 과정이라 할 수 있다.
  5. ⑤ 프로젝트금융은 비소구 또는 제한적 소구 금융의 특징을 가지고 있다.
정답: ②

해설

정답 ②. 시장이자율이 대출약정이자율보다 높아지면 차입자는 조기상환하지 않는 것이 유리하고, 낮아질 때 조기상환이 유리하다.
키워드: 조기상환주택저당증권프로젝트 파이낸싱
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