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2013년 제24회 공인중개사 1차 부동산학개론 24번

24. 승수법과 수익률법에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 총소득승수(GIM)는 총투자액을 세후현금흐름(ATCF)으로 나눈 값이다.
② 세전현금흐름승수(BTM)는 지분투자액을 세전현금흐름 (BTCF)으로 나눈 값이다.
③ 순소득승수(NIM)는 지분투자액을 순영업소득(NOI)으로 나눈 값이다.
④ 세후현금흐름승수(ATM)는 총투자액을 세후현금흐름으로 나눈 값이다.
⑤ 지분투자수익률(ROE)은 순영업소득을 지분투자액으로 나눈 비율이다.

정답: ②

해설

정답 ②. 세전현금흐름승수(BTM)는 지분투자액을 세전현금흐름으로 나눈 값이며, 나머지 보기는 분자·분모 또는 개념이 틀림.

키워드: 총소득승수 수익률법

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