2015년 제26회 공인중개사 1차 부동산학개론 20번

1. ① 외부효과란 어떤 경제활동과 관련하여 거래당사자가 아 닌 제3자에게 의도하지 않은 혜택이나 손해를 가져다주 면서도 이에 대한 대가를 받지도 지불하지도 않는 상태 를 말한다.
2. ② 정(+)의 외부효과가 발생하면 님비(NIMBY) 현상이 발생 한다.
3. ③ 인근지역에 쇼핑몰이 개발됨에 따라 주변 아파트 가격이 상승하는 경우, 정(+)의 외부효과가 나타난 것으로 볼 수 있다.
4. ④ 부(-)의 외부효과를 발생시키는 시설의 경우, 발생된 외 부효과를 제거 또는 감소시키기 위한 사회적 비용이 발 생할 수 있다.
5. ⑤ 여러 용도가 혼재되어 있어 인접지역 간 토지이용의 상 충으로 인하여 토지시장의 효율적인 작동을 저해하는 경 우, 부(-)의 외부효과가 발생할 수 있다.

해설