18. 부동산투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
- ① 동일한현금흐름의투자안이라도 투자자의요구수익률에 따 라 순현재가치(NPV)가 달라질 수 있다.
- ② 투자규모에 차이가 있는 상호 배타적인 투자안의 경우 순현재가치법과 수익성지수법을 통한 의사결정이 달라질 수 있다.
- ③ 순현재가치법은 가치가 싼 원리가 적용되나 내부수익률 법은 적용되지 않는다.
- ④ 재투자율의 가정에 있어 순현재가치법 보다 내부수익률 법이 더 합리적이다.
- ⑤ 회수기간법은 회수기간 이후의 현금흐름을 고려하지 않 는다는 단점이 있다.
정답: ④