공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이
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2016년
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2016년 제27회 공인중개사 1차 부동산학개론 20번
20. 부동산의 수익과 수익률에 관한 설명으로 옳은 것은?
① 요구수익률은 해당 부동산에 투자해서 획득할 수 있는 최대한의 수익률이다.
② 총투자수익률은 세전현금수지를 지분투자액으로 나누어 서 산정한다.
③ 기대수익률이 요구수익률보다 작은 경우 투자안이 채택 된다.
④ 순영업소득의 산정과정에서 해당 부동산의 재산세는 차 감하나 영업소득세는 차감하지 않는다.
⑤ 회수 불가능한 임대료 수입은 영업경비에 포함하여 순 영업소득을 산정한다.
정답: ④
해설
정답 ④. 순영업소득 산정 시 재산세는 영업경비로 차감하나 영업소득세(법인세·소득세)는 차감하지 않음.
키워드:
순영업소득
요구수익률
영업경비
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