공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이
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2018년 제29회 공인중개사 1차 부동산학개론 24번
24. 부동산투자시 (ㄱ)타인자본을 활용하지 않는 경우와 (ㄴ)타 인자본을 50% 활용하는 경우, 각각의 1년간 자기자본수익 률은? (단, 주어진 조건에 한함)
① ㄱ:3%, ㄴ:6%
② ㄱ:3%, ㄴ:8%
③ ㄱ:5%, ㄴ:6%
④ ㄱ:5%, ㄴ:8%
⑤ ㄱ:7%, ㄴ:8%
정답: ③
해설
정답 ③. 타인자본이 없으면 (3천만+2천만)/10억=5%, 50% 차입하면 (5천만-2천만)/5억=6%이다.
키워드:
레버리지효과
자기자본수익률
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