2020년 제31회 공인중개사 2차 공시법·세법 108번

1. ① 부동산에 관한 권리의 양도로 발생한 양도차손은 토지의 양도에서 발생한 양도소득금액에서 공제할 수 없다.
2. ② 양도일부터 소급하여 5년 이내에 그 배우자로부터 증여 받은 토지의 양도차익을 계산할 때 그 증여받은 토지에 대하여 납부한 증여세는 양도가액에서 공제할 필요경비 에 산입하지 아니한다.
3. ③ 취득원가에 현재가치할인차금이 포함된 양도자산의 보유 기간 중 사업소득금액 계산시 필요경비로 산입한 현재가 치할인차금상각액은 양도차익을 계산할 때 양도가액에서 공제할 필요경비로 본다.
4. ④ 특수관계인에게 증여한 자산에 대해 증여자인 거주자에 게 양도소득세가 과세되는 경우 수증자가 부담한 증여세 상당액은 양도가액에서 공제할 필요경비에 산입한다.
5. ⑤ 거주자가 특수관계인과의 거래(시가와 거래가액의 차액 이 5억원임)에 있어서 토지를 시가에 미달하게 양도함으 로써 조세의 부담을 부당히 감소시킨 것으로 인정되는 때에는 그 양도가액을 시가에 의하여 계산한다.

해설