공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이
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2020년 제31회 공인중개사 1차 부동산학개론 37번
37. 다음은 감정평가방법에 관한 설명이다. ( )에 들어갈 내용으 로 옳은 것은?
① ㄱ: 시점수정, ㄴ: 현금흐름
② ㄱ: 시점수정, ㄴ: 투자가치
③ ㄱ: 사정보정, ㄴ: 복귀가치
④ ㄱ: 사정보정, ㄴ. 현금흐름
⑤ ㄱ: 사정보정, ㄴ. 투자가치
정답: ①
해설
정답 ①. 공시지가기준법은 비교표준지 공시지가를 기준으로 시점수정, 지역요인·개별요인 비교 등을 거치고, 수익환원법은 순수익이나 미래 현금흐름을 환원·할인함.
키워드:
공시지가기준법
시점수정
수익환원법
현금흐름
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