36. 감정평가에 관한 규칙상 용어의 정의로 틀린 것은?
- ① 인근지역이란 감정평가의 대상이 된 부동산이 속한 지역 으로서 부동산의 이용이 동질적이고 가치형성요인 중 지 역요인을 공유하는 지역을 말한다.
- ② 동일수급권(同一需給圈)이란 대상부동산과 대체ㆍ 경쟁 관계가 성립하고 가치 형성에 서로 영향을 미치는 관계 에 있는 다른 부동산이 존재하는 권역(圈域)을 말하며, 인근지역과 유사지역을 포함한다.
- ③ 원가법이란 대상물건의 재조달원가에 감가수정(減價修正) 을 하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말 한다.
- ④ 유사지역이란 대상부동산이 속하지 아니하는 지역으로서 인근지역과 유사한 특성을 갖는 지역을 말한다.
- ⑤ 가치형성요인이란 대상물건의 시장가치에 영향을 미치는 일반요인, 지역요인 및 개별요인 등을 말한다.
정답: ⑤