공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이
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2021년
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2021년 제32회 공인중개사 1차 부동산학개론 35번
35. 다음은 감정평가 과정상 지역분석 및 개별분석과 관련된 내 용이다. ( )에 들어갈 용어는?
① ㄱ: 표준적이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 유사지역
② ㄱ: 표준적이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 인근지역
③ ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 표준적이용, ㄷ: 유사지역
④ ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 표준적이용, ㄷ: 인근지역
⑤ ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 유사지역
정답: ②
해설
정답 ②. 지역분석은 표준적이용과 가격수준을, 개별분석은 최유효이용을 판정하며, 대상부동산이 속한 지역은 인근지역이다.
키워드:
지역분석
개별분석
토지 용어
인근지역
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