공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이 · 연도별 기출·해설
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2023년 제34회 공인중개사 2차 공시법·세법 119번

119. 소득세법령상 거주자의 양도소득세 비과세에 관한 설명으 로 틀린 것은? (단, 국내소재 자산을 양도한 경우임)
  1. ① 파산선고에 의한 처분으로 발생하는 소득은 비과세된다.
  2. ② 「지적재조사에 관한 특별법」에 따른 경계의 확정으로 지적공부상의 면적이 감소되어 같은 법에 따라 지급받는 조정금은 비과세된다.
  3. ③ 건설사업자가 「도시개발법」에 따라 공사용역 대가로 취득한 체비지를 토지구획환지처분공고 전에 양도하는 토지는 양도소득세 비과세가 배제되는 미등기양도자산에 해당하지 않는다.
  4. ④ 「도시개발법」에 따른 도시개발사업이 종료되지 아니하 여 토지 취득등기를 하지 아니하고 양도하는 토지는 양 도소득세 비과세가 배제되는 미등기양도자산에 해당하지 않는다.
  5. ⑤ 국가가 소유하는 토지와 분합하는 농지로서 분합하는 쌍 방 토지가액의 차액이 가액이 큰 편의 4분의 1을 초과하 는 경우 분합으로 발생하는 소득은 비과세된다.
정답: ⑤

해설

정답 ⑤. 국가 소유 토지와 분합하는 농지는 쌍방 토지가액 차액이 가액이 큰 편의 4분의 1 이하일 때에 비과세된다.

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