공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이 · 연도별 기출·해설
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2025년 제36회 공인중개사 1차 민법·민사특별법 62번

62. 저당권에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
  1. ① 저당권은 저당권의 실행비용을 담보한다.
  2. ② 피담보채권은 금전채권이 아니어도 된다.
  3. ③ 저당물의 소유권을 취득한 제3자는 그 저당물의 경매에 서 경매인이 될 수 있다.
  4. ④ 저당권은 특별한 사정이 없는 한 저당권설정 후에 저당 목적물에 부합된 물건에는 그 효력이 미치지 않는다.
  5. ⑤ 저당권설정자와 채무자는 반드시 동일인이어야 하는 것 은 아니다.
정답: ④

해설

정답 ④. 저당권의 효력은 설정 후 목적물에 부합된 물건에도 미치므로 ④가 틀린 설명이다. 설정 전후를 가리지 않고 미친다.
키워드: 저당권저당권의 효력범위부합
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