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2007년 제18회 공인중개사 1차 부동산학개론 26번

26. 부동산투자분석에 대한 설명 중 틀린 것은?
  1. ① 내부수익률(IRR)이란 순현가(NPV)를 ‘0’으로 만드는 할 인율을 의미한다.
  2. ② 순현가(NPV)는 장래에 발생할 수입의 현가 총액에서 비 용의 현가 총액을 차감한 금액이다.
  3. ③ 요구수익률이 내부수익률(IRR)보다 크면 투자타당성이 있다고 할 수 있다.
  4. ④ 순현가(NPV)가 ‘0’보다 크면 투자타당성이 있다고 할 수 있다.
  5. ⑤ 수익성지수(PI)가 ‘1’보다 크면 투자타당성이 있다고 할 수 있다.
정답: ③

해설

정답 ③. 요구수익률이 내부수익률보다 크면 순현가가 0보다 작아 투자타당성이 없으며, 내부수익률이 요구수익률보다 클 때 타당함.
키워드: 순현재가치내부수익률수익성지수
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