공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이
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2007년
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2007년 제18회 공인중개사 1차 부동산학개론 27번
27. 다음 <보기>와 같은 상황에서 임대주택 투자자의 1년간 자 기자본 수익률은?
① 7%
② 10%
③ 13%
④ 16%
⑤ 20%
정답: ③
해설
정답 ③. 세전 현금흐름 3.2백만원(NOI 8 - 이자 4.8)과 가격 상승분 2백만원의 합 5.2백만원을 자기자본 40백만원으로 나누면 13%임.
키워드:
자기자본수익률
레버리지효과
순영업소득
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