2010년 제21회 공인중개사 1차 부동산학개론 37번
37. 시산가격의 조정에 관한 설명으로 옳은 것은?
- ① 부동산가격은 3면 등가성의 원리로 인해 어느 방식으로 평가하여도 가격이 동일하기 때문에 조정 작업이 필요 없다.
- ② 시산가격의 조정은 감정평가 3방식에 의해 산출한 시산 가격을 산술평균하는 것 만을 말한다.
- ③ 시산가격조정은 평가시 사용된 자료의 양, 정확성 및 적 절성 등을 고려하여 각각의 방법에 가중치를 두어 가격 을 결정하는 것이다.
- ④ 3가지 평가방식을 적용시켜 각각 산출한 가격이 대상부 동산의 최종 평가가격이다.
- ⑤ 시산가격의 조정에 사용된 확인자료는 거래사례, 임대사 례, 수익사례 등의 자료를 말한다.
정답: ③
해설
정답 ③. 시산가격 조정은 자료의 양과 정확성, 적절성 등을 고려하여 각 방법에 가중치를 두어 가격을 결정하는 것이다.
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