공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이
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2010년
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2010년 제21회 공인중개사 1차 부동산학개론 38번
38. 대출기관에서 부동산의 담보평가시 자산가치와 현금수지를 기준으로 최대 담보대출가능금액을 산정하는 경우, 다음 조 건이 명시된 대상부동산의 최대 담보대출가능금액은 각각 얼마인가?(다만, 다른 조건은 동일함)(순서대로 자산가치기 준, 현금수지기준)
① 2억원, 12억원
② .5억원, 12억원
③ 12억원, 3.5억원
④ 12억원, 7.2억원
⑤ 12억원, 8억원
정답: ⑤
해설
정답 ⑤. 자산가치기준은 20억×60%=12억원, 현금수지기준은 1.2억÷1.5÷0.1=8억원이다.
키워드:
대출가능금액
담보인정비율
부채감당률
저당상수
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