2011년 제22회 공인중개사 2차 공시법·세법 63번

1. ① 토지의 합유자 甲과 乙 중 乙이 사망한 경우, 특약이 없 는 한 甲이 그 토지를 제3자에게 매도하여 이전등기하기 위해서는 먼저 甲의 단독소유로 하는 합유명의인 변경등 기를 신청해야 한다.
2. ② 종중 명의로의 소유권이전등기를 신청하는 경우, 종중의 대표자가 등기권리자이다.
3. ③ 농지에 대하여 공유물분할을 원인으로 한 소유권이전등 기를 신청하는 경우, 농지취득자격증명을 첨부해야 한다.
4. ④ 부동산의 공유지분 위에 저당권을 설정할 수 없다.
5. ⑤ 합유자 1인이 다른 합유자 전원의 동의를 얻어 자신의 지분을 제3자에게 처분하는 경우, 지분이전등기를 한다.

해설