2013년 제24회 공인중개사 1차 부동산학개론 22번
22. 부동산 투자타당성 평가에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ① 회계적 이익률(accounting rate of return)은 연평균순이 익을 연평균투자액으로 나눈 비율이다.
- ② 내부수익률(IRR)이란 투자로부터 기대되는 현금유입의 현재가치와 현금유출의 현재가치를 같게 하는 할인율이 다.
- ③ 순현가(NPV)는 화폐의 시간적 가치를 고려한다.
- ④ 이론적으로 순현가(NPV)가 ‘0’보다 작으면 투자타당성이 없다고 할 수 있다.
- ⑤ 수익성지수(PI)는 화폐의 시간적 가치를 고려하지 않는 다.
정답: ⑤
해설
정답 ⑤. 수익성지수(PI)는 현금유입의 현재가치를 현금유출의 현재가치로 나눈 값으로, 화폐의 시간가치를 고려하는 할인현금흐름법임.
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