공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이
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2013년
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2013년 제24회 공인중개사 1차 부동산학개론 40번
40. 다음과 같은 조건에서 대상부동산의 수익가치 산정시 적용 할 환원이율(capitalization rate, %)은?
① 3.54
② 5.31
③ 14.16
④ 20.40
⑤ 21.24
정답: ③
해설
정답 ③. 대출액 약 8,474만원이 대부비율 40%이므로 총투자액은 약 2억 1,186만원이며, 환원이율은 30,000,000 / 211,860,000 = 약 14.16%임.
키워드:
자본환원율
부채감당률
저당상수
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