2018년 제29회 공인중개사 2차 공시법·세법 114번

1. ① 양도소득금액을 계산할 때 부동산을 취득할 수 있는 권 리에서 발생한 양도차손은 토지에서 발생한 양도소득금 액에서 공제할 수 없다.
2. ② 양도차익을 실지거래가액에 의하는 경우 양도가액에서 공제할 취득가액은 그 자산에 대한 감가상각비로서 각 과세 기간의 사업소득금액을 계산하는 경우 필요경비에 산입한 금액이 있을 때에는 이를 공제하지 않은 금액으 로 한다.
3. ③ 양도소득에 대한 과세표준은 종합소득 및 퇴직소득에 대 한 과세표준과 구분하여 계산한다.
4. ④ 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하는 고가주택의 양도 가액이 12억원이고 양도차익이 4억원인 경우 양도소득세 가 과세되는 양도차익은 3억원이다.
5. ⑤ 2018년 4월 1일 이후 지출한 자본적지출액은 그 지출에 관한 증명서류를 수취·보관하지 않고 실제 지출 사실이 금융거래 증명서류에 의하여 확인되지 않는 경우에도 양 도차익 계산 시 양도가액에서 공제할 수 있다.

해설