공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이 · 연도별 기출·해설
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2005년 제16회 공인중개사 1차 민법·민사특별법 59번

59. 甲과 乙은 甲소유의 토지 1필지를 200평이라고 생각하고 수 량지정 매매계약을 체결하였는데, 처음부터 30평이 부족한 것으로 판명되었다. 이에 대한 설명 중 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
  1. ① 선의인 乙은 甲에게 담보책임상의 대금감액청구권을 행 사할 수 있다.
  2. ② 乙은 甲에게 계약체결상의 과실을 이유로 손해배상을 청 구할 수 없다.
  3. ③ 乙은 일부무효를 이유로 한 부당이득반환청구권을 행사 할 수 없다.
  4. ④ 선의인 乙은 甲에게 담보책임상의 손해배상을 청구할 수 있다.
  5. ⑤ 선의인 乙은 계약한 날로부터 1년 내에 담보책임상의 권 리를 행사하여야 한다.
정답: ⑤

해설

정답 ⑤. 선의의 매수인은 사실을 안 날부터 1년 내에 권리를 행사해야 하며, 계약한 날부터가 아님.

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