공인중개사 1차·2차 기출문제 풀이 · 연도별 기출·해설
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2006년 제17회 공인중개사 1차 민법·민사특별법 60번

60. 법률사실과 법률요건에 관한 설명으로 틀린 것은?
  1. ① 임대차계약은 청약과 승낙이라는 의사표시의 합치로 성 립하는 법률요건이다.
  2. ② 어떤 사정을 알지 못한다는 의미에서의 선의도 법률사실 이다.
  3. ③ 시간의 경과는 사람의 정신작용에 의하지 않는 법률사실 이다.
  4. ④ 무권대리행위의 추인여부에 관한 상대방의 최고는 의사 의 통지이다.
  5. ⑤ 민법 제552조에 따라 상대방이 최고했음에도 해제권자의 통지가 없기 때문에 해제권이 소멸하는 효과는 당사자의 의사에 근거한다.
정답: ⑤

해설

정답 ⑤. 민법 제552조에 따른 해제권 소멸은 당사자의 의사가 아니라 법률의 규정에 의한 효과이다.

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