2006년 제17회 공인중개사 1차 부동산학개론 29번
29. 재무비율과 승수에 대한 설명 중 옳은 것은?
- ① 종합자본환원율(overall capitalization rate)의 역수는 순 소득승수(net income multiplier)이다.
- ② 부채감당률(debt coverage ratio)이 1보다 작으면 차입 자의 원리금 지불능력이 충분하다고 판단할 수 있다.
- ③ 총자산회전율(total asset turnover ratio)은 투자된 총자 산에 대한 순영업소득(net operating income)의 비율이 다.
- ④ 대부비율(loan to value ratio)이 높을수록 투자의 레버리 지 효과가 작아진다.
- ⑤ 채무불이행률(default ratio)은 순영업소득이 영업경비와 부채서비스액을 감당할 수 있는 능력이 있는가를 측정한 다.
정답: ①
해설
정답 ①. 종합자본환원율의 역수는 순소득승수이다. 부채감당률은 1보다 커야 지불능력이 충분하고 대부비율이 높으면 레버리지가 커진다.
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