2008년 제19회 공인중개사 1차 민법·민사특별법 70번

1. ① 지료가 등기되지 않은 약정지상권이 타인에게 매도되어 이전등기 된 경우 지료증액청구권이 발생하지 않는다.
2. ② 건물 이외의 공작물의 소유를 목적으로 존속기간을 5년 으로 하여 지상권이 설정된 경우 지상권의 존속기간은 15년이다.
3. ③ 법정지상권이 있는 건물의 소유권이전등기청구권을 가진 자는 건물 소유권을 취득하기 전에 법정지상권만을 양수 할 수 없다.
4. ④ 지상권자의 지료지급 연체가 토지소유권의 양도 전후에 이루어진 경우 토지양수인에 대한 연체기간이 2년이 되 어야만 양수인이 지상권 소멸청구를 할 수 있는 것은 아 니다.
5. ⑤ 甲과 乙이 구분소유적으로 공유하는 토지 중 甲이 배타 적으로 사용하는 특정부분 위에 乙이 건물을 신축한 뒤, 대지의 분할등기가 이루어져 건물의 대지부분이 甲의 단 독소유가 된 경우 관습상 법정지상권이 성립한다.

해설